Gündəm

Azərbaycanda yeni üsulla ev almaq olacaq
Azərbaycan Mərkəzi Bankı yaxın zamanda əmanət (yığım)-əmanət bankının yaradılması məsələsini Respublikanın İqtisadi Şurasının müzakirəsinə çıxaracaq.

Bunu Mərkəzi Bankın sədri Elman Rüstəmov bildirib.
Elman Rüstəmov, "Biz hesab edirik ki, iqtisadi artımın dəstəklənməsində ipoteka məhsulları çox mühüm rol oynaya bilər”,- deyərək sözlərinə belə davam edib:

"Bir çox ölkədə, o cümlədən qonşu Rusiyada iqtisadi aktivlikdə ipoteka olduqca mühüm rol oynayır. Tikinti sektorunda qoyulan 1 manat investisiya təxminən 4,5-5 manata qədər əlavə effekt yaradır. Əmanət-tikinti bankları modeli ilə biz çoxdan məşğuluq. Vaxtilə Cənubi Qafqazda ilk dəfə olaraq biz ipoteka sistemini yaratdıq və o vaxtlar əmanət-tikinti bankının da yaradılması planlarımızda var idi. Lakin bu məsələ təkcə bizdən asılı deyil. Bu məsələyə dair hökumətdə ümumi razılıq olmalıdır. Biz bu məsələni yaxın vaxtlarda İqtisadi Şuranın müzakirəsinə çıxaracağıq. Hazırda bu məsələ əsaslandırma mərhələsindədir”.

Mərkəzi Bankın sədri əlavə etdi ki, təklif edilən modeldə yığımla məşğul olan əhaliyə dövlət tərəfindən çox ciddi dəstək verilməsi nəzərdə tutulur:

"Yığımla məşğul olan əhaliyə modeldə dövlət tərəfindən çox ciddi dəstək verilir, onların yığdığı vəsaitə qarşı müəyyən dərəcədə dövlət tərəfindən də vəsait verilir. Burada dövlətin marağı ondan ibarətdir ki, bu mexanizm iqtisadi artıma və məşğulluğa dəstəkdir. İqtisadi artım əlavə vergi, büdcəyə daxilolmalar deməkdir. Biz bu məsələni İqtisadi Şuraya çıxaracağıq. İqtisadi Şuranın dəstəyi olacağı təqdirdə, artıq onun qanunvericilik bazası mürəkkəb deyil, bizim çoxdan işlədiyimiz model var, o modeli də təqdim edəcəyik”.

Bəs əmanət-tikinti bankları necə işləyir?

Əhalinin güzəştli şərtlərlə mənzillə təmin edilməsi üçün əmanət-tikinti bankı mexanizmi dünyada çoxdan tətbiq edilir. Bu üsula əsasən, vətəndaşın ev alması iki mərhələdə baş verir.

Birinci mərhələdə - vətəndaş banka müəyyən müddət ərzində əmanət yatırır, hər ay bu əmanətin üzərinə vəsait əlavə edir – aylıq ödəniş şəklində. Bu proses o vaxtadək davam edir ki, toplanan pullar ipoteka krediti üçün, ilkin ödəniş üçün kifayət etsin.

İkinci mərhələdə – Bankda vətəndaşın pulları müəyyən məbləğə çatdıqdan sonra elə həmin məbləği ilkin ödəniş kimi istifadə edərək həmin bankda ipoteka krediti götürülür. Sonrakı müddətdə isə krediti qaytarmağa başlayır.

Yəni sadə desək, bu üsulun digər ipoteka proqramından fərqi odur ki, vətəndaş özünün ilkin ödənişini də həmin bankın vasitəsilə toplayır.

Yeri gəlmişkən, bu üsulun bir qədər fərqli formada Azərbaycanda tətbiqinə başlanılıb.

Bəzi ölkələrdə belə üsuldan istifadə edən vətəndaşlara dövlət də dəstək verir. Belə ki, birinci mərhələdə – vətəndaş hələ ilkin ödəniş üçün banka hər ay pul toplayanda, dövlət də həmin vəsaitin üzərinə əlavə vəsait yatırır, nəticədə ilkin ödəniş daha tez toplanır.

Bu dəstəyimn əhəmiyyəti ondan ibarətdir ki, ilkin ödəniş tez toplandığına görə evi tez almaq olur və vətəndaşlar bu üsula maraq göstərirlər.

İlkin ödənişin toplanması ləngiyəndə isə həmin dövrdə evlərin qiymətinin dəyişməsi və ya devalvasiya kimi risklər problem yarada bilər.

Öz növbəsində bu üsulun dövlət üçün əhəmiyyəti ondan ibarətdir ki, ölkə iqtisadiyyatı «uzunmüddətli» pullar əldə edir, tikinti sektoru isə bir neçə il əvvəldən sifarişlər qazana bilir. (Fed.az)

Son xəbərlər

Bu şəxslər 2500 manat cərimə ediləcək

Azərbaycana gətirilən avtomobillərə görə alınan parklanma pulu kəskin artırıldı - VİDEO

ISW rusların bu il Ukraynada nə qədər ərazini ələ keçirdiyini açıqladı

Azərbaycanda məşhur müğənni ikinci dəfə ərə gedəcək (VİDEO)

1,2 milyonluq dələduzluqda ittiham olunan iş adamı azadlığa buraxıldı - 7 il cəza almışdı

"Oğlumu bu vətənə qurban verdim, amma 31 ildir kimsə qapımı tanımır" - Cəbrayıllı şəhid atasının gözünün yaşı qəzəbə dönüşdü // VİDEO + FOTO

Bu gün "Qarabağ" 11-ci dəfə çempion ola bilər

Gəncədə dəfn ilə bağlı qeyri-adi inanclar (VİDEO)

"Belə iddia səsləndirəndə mətndə rəqəm, hesabat olur, daha səbət və gilas yox" - AYNA sərt tənqid edildi

Prezident avtomobil yolları ilə bağlı fərmanda dəyişiklik etdi

Gəncə İcra Başçısı haqda maraqlı iddia və maşın kolleksiyası - Dövlət büdcəsini evinə daşıyıb ki...

Bakıda bu səbəbdən torpaq kəskin ucuzlaşdı

Arıqlama dərmanı qadınlarda kütləvi hamiləliyə səbəb olub

Yaşayış binalarında da parklanma yerləri bahalaşdı

İki rəis işdən çıxarıldı, direktora şiddətli töhmət verildi

“Paşinyan qaçacaq, ətrafı isə...” – İrəvanda hakim partiya üzvləri qorxudulur

Təxribata meyilli qruplar adətən sosial şəbəkə üzərindən ilk addımı atırlar

"Bu tələblər yerinə yetirilməyənə qədər əsirlər azad edilməyəcək" - HƏMAS sözçüsü

“Azneft” İstehsalat Birliyinə yeni baş direktor təyin edilib

Nikol Paşinyan: Ermənistan mühacirətdə olan “Dağlıq Qarabağ hökuməti"ni tanımır

Dollara tələbin artmasının səbəbləri açıqladı

Azərbaycanda işığın qiyməti ucuzlaşa bilər (VİDEO)

Azərbaycanda işığın qiyməti ucuzlaşa bilər (VİDEO)

Vüqar Qurbanovdan yeni baş həkim TƏYİNATI

Daşaltıda itkin düşmüş daha 73 nəfərin adı açıqlanacaq - Əli Nağıyev

Boşanma zamanı əmlakın bölünməsi ilə bağlı daha bir yenilik - VİDEO

Bu gün milli təhlükəsizlik orqanlarının əməkdaşlarının peşə bayramıdır

Bu gün ilk Qədr gecəsidir

Vətəndaşların nəzərinə: Bakıda və üç rayonda qazın verilişində məhdudiyyət olacaq

Bakıda Rusiya Kino Günləri keçiriləcək

Ermənistan bu kəndi Gürcüstana qaytarmağa hazırlaşır

Sabunçunun problemlərinə qurumlar ADİL yanaşmır - Altından sərvətlər çıxan bu ərazilərin üstü kimlərin marağına xidmət edir? // VİDEO

Bütün xəbərlər